岩国市岩国五丁目 土地

賃料/価格	5500000
交通機関 駅・バス停等	錦帯橋 から 約 950 m （池が迫バス停 から 約 100 m）
駅徒歩	錦帯橋 より 徒歩 約 13 分（池が迫バス停 から 徒歩 約 1 分）
住所	山口県岩国市岩国５丁目４番

外観?	外観?	外観?

地図

専有面積/土地面積	142.00 m² ⇒ 約 42.96 坪 （公簿）
現況	更地
条件等	未整備 ： 電気・浄化槽・上水道・プロパンガス（個別）が必要。
備考	正面に岩国城が見えます。セブンイレブンから 約 210 m（徒歩 約 3 分）の立地です。
都市計画	市街化区域
用途地域	第二種住居地域
建ぺい率	60%
容積率	200%
接道	東側 公道 [ 国道 2 号線 ]（幅員 11.0 m ）に 約 6.5 m 接道
地目	雑種地
地勢	平坦地
法令上の制限等	1. 都市計画下水道区域 2. 土砂災害警戒区域 ⇒ 急傾斜地の崩壊 及び 土石流
その他	1. 岩国 5 丁目 958 番 10 は、都市計画下水道区域に該当するが、未だ下水道設置の許認可が下りていない。 2. 岩国 5 丁目一円は、岩国市が定める 浸水想定区域（ 浸水深 1.0 から 2.0 m ）に該当する。