岩国市三笠町三丁目 収益物件 土地建物

賃料/価格	69800000
交通機関 駅・バス停等	JR山陽本線 岩国駅（東口） より 約 460 m
駅徒歩	JR山陽本線 岩国駅（東口） より 徒歩 約 6 分
住所	山口県岩国市三笠町３丁目５番２３号

外観全体	木造物件 外観	軽量鉄骨造物件 外観

地図

間取り LDK	1K ⇒ 27.08 m² 計 8 戸
専有面積/土地面積	地積 ⇒ 586.49 m²
建物構造	軽量鉄骨造 / スレート葺
階建/階	２階建 ⇒ １階 108.33 m²　２階 108.33 m²
築年数	平成 15 年 2 月 5 日 新築
現況	本物件土地上には、上記物件の他 木造 / スレート葺 / ２階建 ⇒ １階 59.18 m²　２階 59.18 m² (昭和42年築) の物件が存在する
条件等	本物件土地建物売買に関しては、本物件土地とその上に存在する２棟の上物(収益物件)を全て合わせて購入することが条件となる。
設備	電気 / 上水道 / 公共下水 / プロパンガス
備考	軽量鉄骨造 / スレート葺 / ２階建 の物件は、現状「女性専用アパート」として賃貸募集されている。
都市計画	市街化区域
用途地域	近隣商業地域
建ペイ率	80%
容積率	300%
接道	1. 西側 公道（幅員 約 7.60 m ）約 29.65 m 接道 2. 北側 公道（幅員 約 5.80 m ）約 17.40 m 接道
地目	宅地
地勢	平坦地
法令上の制限等	1. 準防火地域 2. 駐車場附置義務対象地区 3. 岩国市景観計画区域 4. 区画整理区域 岩国戦災復興（完了） 5. 都市計画下水道区域 6. 居住誘導区域 7. 都市機能誘導区域
その他	1. 西側前面道路 岩国市道 [ 元町 6 号線 ] 2. 北側前面道路 岩国市道 [ 三笠町 1 号線 ] 3. 津波災害警戒区域 指定有り